Las puertas hacia el desarrollo en el municipio de Soledad se abren con el nuevo proceso de actualización catastral que se adelanta por parte de la administración local, la cual tendrá la oportunidad de conocer de manera clara la cantidad de predios y el uso que se les da a estos en su territorio.
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De esta manera, solo en este año 2024 Soledad tendrá cerca de 7.000 nuevos predios que se van a sumar a la base de datos local y se convertirán en impulsores para un mayor crecimiento inmobiliario y fiscal del municipio.
Al respecto, Saúl Arcón, jefe de conservación de Catastro en Soledad, mencionó que estos nuevos predios hacen parte de la actualización del sector 2 del municipio, que comprende varios barrios como Villa Katanga, Las Moras, Los Fundadores, Los Rosales, Tajamar, Portal de las Moras, Villa Merly y la Terminal de Transporte.
“Ahora mismo el municipio tiene una desactualización de 10 años de su base catastral y buscamos cambiar eso desde este año comenzando con los sectores informales del municipio, que a corte del 1 de enero del año 2025 deben estar pagando un nuevo valor predial de acuerdo con las características de su propiedad, esto solo comprende al sector 2 del municipio, el resto del año actualizaremos los otros 7 sectores para cubrir la totalidad del territorio”, indicó.
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Por su parte, Karen Díaz, coordinadora social del Catastro, indicó que el proceso tendrá un enfoque de género debido a las características de los propietarios de los predios.
“Nos hemos encontrado con una particularidad y es que la mayoría de las dueñas de los predios en el sector 2 son mujeres, las líderes comunales también son mujeres, entonces tenemos que tener esa información en cuenta a la hora de hacer la socialización con los diferentes barrios”, dijo.
Sumado a esto, María Angélica Acero, técnica jurídica de Catastro, contó los retos que se tienen para este proceso de actualización del sector 2 de Soledad.
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“Se nos hace difícil recorrer ciertos sectores por el estado de las vías o por la negación de la gente a dejarse actualizar el predio, entonces para estos casos nos preparamos con mecanismos tecnológicos que nos facilitan el reconocimiento y tomar fotografías calle a calle para así analizar cada fachada, además, en muchas ocasiones tenemos información externa de los servicios públicos y eso nos da los insumos para saber las compraventas que han ocurrido en los últimos 10 años en los predios”, comentó.
Acero precisó que en la actualidad hay más de 143 mil predios activos en el municipio de Soledad. “La idea es ir incorporando más para poder tener un mayor impacto en la economía del municipio. Es una cifra bastante considerable de todas maneras, y nos preparamos desde ahora para contar con toda la capacidad operativa e inversión que se requiere'.
Adicionalmente, recalcó que el papel del catastro multipropósito no es convertirse en un impuesto. “Así cómo habrá algunos casos donde las personas tendrán que pagar más en su valor predial, algunos predios se valorizarán frente a otros, aquí la idea es que el municipio pueda trabajar y desarrollar obras bajo este información que brinda el catastro”, señaló.
