Barranquilla se ha convertido en la ciudad que todos desean que sea, con oportunidades de acceso y de vida digna con la que millones de familias soñaban.
Años atrás tener la oportunidad de ser poseedor de un inmueble era un lujo que no muchos podían darse debido a las altas tasas de interés de los bancos, los requisitos para acceder a un crédito y las elevadas cantidades de dinero que costaba ser parte de un proyecto de vivienda.
Hoy en día desde el interior de los hogares barranquilleros, al ver los sacrificios que sus padres hacían para brindarle un mejor estilo de vida, son cada vez más los jóvenes que a pesar de su corta edad deciden “soñar en grande” y trabajan arduamente para conseguir una vivienda propia.
Siendo estudiante y a sus 19 años Isabella Orozco es una de las beneficiarias del programa ‘Mi Techo Propio” a través del cual decenas de barranquilleros han logrado dejar atrás el pago de arriendos.
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Con lágrimas en los ojos y voz entrecortada, Orozco contó que su anhelo y propósito de vida era poder darle un “lugar seguro” para que su mamá dejara de sufrir por conseguir el “pan de cada día” y de estarse moviendo de un lugar a otro en la búsqueda de un arriendo más económico.
“Me parece que lo que se está haciendo en Barranquilla con los subsidios, titulaciones y mejoramiento de vivienda deberían adoptarlo más ciudades y zonas rurales ya que aunque no soy barranquillera de nacimiento, esta ciudad me lo ha dado todo sin ninguna clase de discriminación”, dijo Orozco.
La joven llegó a la capital del Atlántico a la edad de 7 años, junto a su madre cabeza de hogar, luego de pasar por diferentes ciudades del país en dónde no encontraban oportunidades para mejorar su calidad de vida.
“Nunca imaginé que siendo tan joven iba a conseguir hacer mi sueño realidad. Sin un trabajo estable, siendo estudiante y sin mayores problemas pude acceder a un subsidio de más de $30 millones y en el 2026 me entregarán mi apartamento en el sector de Alameda del Río para compartirlo con la persona que más amo en el mundo”, expresó.
Más vivienda
Barranquilla ha transformado su gestión urbana destacándose por la colaboración público-privada, la participación ciudadana y una planificación estratégica centrada en infraestructura social y sostenible. Desde 2007, la ciudad ha incrementado significativamente sus ingresos y gastos de inversión, destacándose la participación del sector privado en proyectos de vivienda que generan empleo y estabilidad económica.
La construcción de vivienda nueva ha crecido un 28 %, con un notable aumento en agosto del 2024. Además, con subsidios como “Mi Techo Propio”, se facilita el acceso a vivienda para familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, desestimando la clasificación en del Sisbén.
El alcalde Alejandro Char destacó que Barranquilla busca ofrecer viviendas dignas, espacios verdes y promover la convivencia entre la ciudad y su entorno natural, alineándose con los objetivos de desarrollo sostenible.
“Estamos cumpliéndole el sueño a los barranquilleros de tener su techo propio. Tenemos una estrategia para que las personas puedan acceder a los subsidios, tanto de compra de vivienda nueva como de mejoramiento de vivienda, que son todas las adecuaciones que se hacen a las viviendas de los estratos 1 y 2″, comentó Char.
Más detalles
A su turno, Ana María Aljure, gerente de Ciudad, señaló que los resultados de Mi Techo Propio en solo unos meses desde su lanzamiento son altamente alentadores. En su primera convocatoria, el programa logró registrar 27 proyectos de vivienda, asignando ya más de 1,000 subsidios de más de 2.400 postulaciones.
“La construcción y las actividades inmobiliarias representan el 11% del valor agregado del departamento, y se ocupan más de 75 mil personas de manera directa con todos los proyectos de vivienda. Todo lo que es la cadena productiva, las ferreterías, la gente de las canteras, lo que es la arena, toda la cadena productiva. Aquí están los índices de costos de la construcción”, indicó Aljure.
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La funcionaria señaló que Barranquilla es una de las ciudades con menores variaciones anuales en los costos, lo cual representa una estabilidad económica y financiera para los constructores que quieran emprender sus negocios y sus construcciones.
“El mes de agosto fue uno de los meses en los que más se disparó la vivienda, casi que con un 137 % en comparación con el 2023. El índice de confianza del consumidor es uno de los grandes ítems porque el barranquillero cree en la ciudad. Otro número interesante es el de los créditos hipotecarios en el Atlántico ya que prácticamente en el segundo trimestre del 2024 aumentamos a 103.155, lo cual representó un aumento del 14.2 frente al mismo trimestre del 2023″, aseveró.
También resaltó que el programa no solo ofrece subsidios para la compra de vivienda de interés prioritario y social con apoyo financiero significativo, sino que además incluyen una asignación mensual de $600 mil, durante dos años, facilitando el pago de cuotas de crédito hipotecario.
Los interesados deben tener ingresos de hasta cuatro salarios mínimos y cumplir con ciertos requisitos, como no haber sido beneficiarios de subsidios previos y ser residentes en Barranquilla. Además, se promueve el uso de materiales sostenibles en las construcciones, y se busca beneficiar a la mano de obra local.
Es importante señalar que las postulaciones se realizan a través de las constructoras sin intermediarios, asegurando un proceso ágil y directo. Lo recomendable es acceder a la página de la Alcaldía de Barranquilla para conocer los proyectos, escoger el que se adapte a sus posibilidades o gustos, e iniciar la ruta de acceso.
Con este proyecto también se busca la sostenibilidad en la construcción, enfocado en el ahorro de energía y agua, mejorando la calidad de vida de los ocupantes y contribuyendo a la Agenda 2030 de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). También, se están estableciendo requisitos para el uso de parqueaderos, fomentando que los residentes opten por no tener uno, lo cual ayuda a reducir el tráfico en la ciudad.
En definitiva, ‘Mi Techo Propio’ es uno de los proyectos más ambiciosos del alcalde Char, el cual será posible con una inversión de $265 mil millones en el cuadrenio, “en los cuatro años nosotros estamos apostando a 65 mil por año”.
Contó, además, que –según Camacol– e n lo corrido del año, la ciudad ha mantenido un crecimiento promedio en sus ventas de vivienda nueva del 28%, alcanzando un récord en agosto de 2024: se registró la venta de 794 unidades de vivienda nueva, superando en 459 unidades las cifras de 2023 (335 unidades), lo que representa un extraordinario incremento del 137% interanual.
Por su parte, Jorge Segebre, presidente de la Junta Directiva Camacol Atlántico, destacó que se encuentran trabajando de manera articulada con el Distrito para continuar llevando beneficios de alto impacto para la ciudad.
“Camacol trabaja de la mano con el Distrito. En buena hora el alcalde Char da un subsidio que ayuda a cerrar financieramente la compra de vivienda. En 87 % se incrementó la venta en Barranquilla con este subsidio”, aseveró.
La meta es beneficiar 20 mil familias con mejoramiento de vivienda
La entrega de viviendas nuevas no es el único beneficio que entrega el Distrito, sino que el alcalde Alejandro Char se ha preocupado por otorgar titulación para que las familias que fueran legalmente propietarias de sus inmuebles.
Siguiendo la misma línea se realiza “dignificación de calidad de vida” a través del mejoramiento del Plan de Mejoramiento de Vivienda “Mi Mejora”.
El programa busca convertir casas en verdaderos hogares dignos, reduciendo el déficit cualitativo de vivienda y contribuyendo a la construcción de un ciudad más equitativa e incluyente.
La meta es beneficiar a 20 mil familias durante el cuatrienio con mejoras integrales que incluyen: construcción y habilitación de redes hidráulicas y sanitarias con sus respectivos aparatos, instalación de pisos adecuados, renovación de acabados en paredes de baños y cocinas, y normalización de redes eléctricas bajo la norma RETIE, preparando los hogares para futuras instalaciones fotovoltaicas.
La gerente de ciudad, Ana María Aljure, también señaló que: “para el mejoramiento de viviendas, se ofrecen hasta $24 millones además de la entrega de neveras sostenibles. No se requiere de intermediarios y el proceso se puede realizar a través de la página web de la Alcaldía. Se invita a los barranquilleros a visitar los proyectos disponibles y cumplir su sueño de tener un hogar propio”.
Hubo incremento en venta de vivienda nueva
El alcalde Alejandro Char se propuso posicionar, como una de sus banderas de gestión, esta iniciativa para que los ciudadanos tengan vivienda propia.
“Entre octubre de 2023 y 2024, nuestra ciudad registró un impresionante aumento de casi el 100% en la venta de vivienda nueva, según el informe de Camacol Colombia. Este logro se debe en gran parte al impacto de nuestro subsidio distrital de vivienda Mi Techo Propio, una oportunidad de oro que ha permitido a muchas familias cumplir el sueño de tener su casa propia”, dijo Char.
En detalle, los resultados del informe de actividad edificadora de Camacol - octubre 2024 arrojaron que para la capital del Atlántico se reportó la venta de 931 unidades de viviendas nuevas, 445 unidades más que en 2023 (335 unidades vendidas).
Este crecimiento se debe, en parte, al incremento en ventas de viviendas de interés social y prioritario, fomentadas por el programa distrital Mi techo Propio.
