En los últimos seis años Barranquilla pasó a valer más: de 19 billones de pesos que costaba en 2012, su precio catastral general se situó en 43,7 billones de pesos en 2018.
Así se desprende del reporte que hace la oficina de Gestión Catastral del Distrito, al contabilizar los 352.751 predios que hay en la ciudad, entre habitacionales, industriales, comerciales e institucionales y luego de la actualización que se hizo en 120.000 predios.
En diálogo con EL HERALDO, el alcalde de Barranquilla, Alejandro Char, explicó que en términos catastrales, lo anterior quiere decir que si alguien quisiera comprar a Barranquilla entera debe tener hoy en el bolsillo la suma de 59 billones de pesos que sería el valor comercial de la ciudad.
El mandatario distrital recordó que Barranquilla es autoridad catastral delegada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Igac, desde el 1° de enero de 2017, es decir, la ciudad es responsable de los procesos de formación, conservación y actualización del catastro distrital.
Es de anotar, que la actualización catastral se realizará en tres años. La primera etapa, ejecutada en 2017, realizada sobre los 120.000 predios, que incluyen residenciales, industriales y comerciales. El resto de predios (232.751) serán actualizados una parte en 2018 y la otra en 2019.
Áreas construidas
El alcalde Char destacó que, en el estrato 4, por ejemplo, Barranquilla tenía 4.330.501 metros cuadrados construidos en el 2016, y en el 2017 pasó a 4.495.189 metros cuadrados de construcción.
'En el solo estrato cuatro pasamos a tener 164 mil 688 metros cuadrados nuevos, lo que equivale a tener 1.600 predios nuevos en este estrato', explicó el mandatario distrital.
En el 2016, el estrato seis tenía 2.478.953 metros cuadrados y pasó a 2.634.547 metros cuadrados, es decir que en este estrato hay 155.594 metros cuadrados nuevos.
En lo que respecta al sector industrial dijo que cuenta ahora con 83.300 metros cuadrados nuevos al pasar de 2.050.798 metros cuadrados a 2.133.485 metros cuadrados.
El sector comercial tiene ahora 6.843.561 metros cuadrados, lo que quiere decir que cuenta ahora con 777.987 metros cuadrados nuevos, pues en el 2016 tenía 6.065.574 metros cuadrados nuevos.
El área institucional pasó de 251.000 metros cuadrados a 313.000.
El sector habitacional tiene 77.323 predios en el estrato 1, en el dos, 79.234; en el estrato 3 son 58.344 predios; en el 4,38.941; en el estrato 5, 20.738 y en el estrato 6, 21.124 predios.
Nuevos predios
Barranquilla alcanza los 352.751 predios, mientras que en 2017 contaba con 348.464 predios, lo que representa un crecimiento del 1,2% en el número de nuevas propiedades.
La extensión de la ciudad es de 136.704.562 metros cuadrados de área de tierra y tiene construido 38.140.579.
Según el análisis entregado por el alcalde Char, la ciudad se ha valorizado por múltiples razones entre ellas construcciones nuevas en los diferentes estratos, al igual que la valorización de los inmuebles como por ejemplo la zona donde está el malecón, donde hay parques, canalización de arroyos, entre otras.
La ciudad creció en su valor catastral 9.3 billones de pesos. En 2017 estaba valorada catastralmente en 34,4 billones de pesos, crecimiento del 27,2%.
De acuerdo al comportamiento catastral desde el 2012 hasta el 2018, este último ha sido el de mayor avalúo. La ciudad hoy cuesta $24.7 billones más que hace seis años. (Ver comportamiento histórico de avalúos).
Recaudos por predial
El alcalde Char destacó que en 2017 el recaudo por impuesto Predial fue de $284.000 millones y este año esperan recaudar $340.000 millones.
El mandatario distrital hizo un llamado a los contribuyentes del Predial para que le sigan apostando a la ciudad y recordó que el primer vencimiento con el 10% de descuento es el 28 de marzo; el segundo vencimiento con el 5% de descuento es el 31 de mayo y hasta el 30 de junio es sin descuento, a partir del 1° de julio se cobra con interés de mora.
Las facturas se encuentran disponibles en la página web de la Alcaldía y en la segunda semana de febrero iniciará la distribución física en cada una de las casas.
