Cuando restan 57 días para que culmine el año, el balance para el sector de la construcción en Cartagena se torna polémico, cuestionado y con 'cimientos legales muy débiles', según coinciden las autoridades, para hacerle frente a los problemas que lo agobian.
Con un Plan de Manejo y Protección del Centro Histórico de Cartagena muy frágil y un Plan de Ordenamiento Territorial (POT)que no ha sido actualizado desde 2001, el camino está expedito para que se cometan muchas irregularidades.
En el balance se tendrá que incluir que en total fueron 26 las edificaciones que se construyeron con licencias falsas, según informó la Superintendencia de Notariado y Registro. También que un edificio colapsó en abril pasado en el barrio Blas de Lezo, lo que dejó 21 muertos y cuatro personas detenidas como presuntas responsables de estos hechos.
Cuando se pensaba que el panorama se aclaraba para el sector de la construcción, surge otra controversia que se convirtió en noticia nacional por la afectación al patrimonio de la Heroica. Se trata del polémico proyecto multifamiliar Aquarela, que se levanta en el sector de Torices, el cual comprende cuatro torres de 30 pisos, cada uno con 120 apartamentos.
Amparado en la ley
Aunque la edificación se construye en una zona distante del Castillo de San Felipe, el Ministerio de Cultura asegura que la construcción amenaza la visibilidad y el patrimonio la ciudad.
Por su parte, el curador Urbano No. 1, Ronald Llamas Bustos, aseguró que los permisos de la construcción son legales y que en su momento no existían los motivos para negar la licencia a este edificio. Según el curador, 'todo se hizo con el amparo en la ley'.
El curador advirtió que una serie de cambios en la reglamentación del área de influencia de estos monumentos, sumados al desactualizado POT de Cartagena, permitieron expedir esta licencia sin mayores inconvenientes.
'Actualmente en lo que se define como área de influencia de un monumento como ese, no hay licencias para edificios. Aquarela está fuera de esa área y eso se explicó en su momento al Concejo distrital y a la misma Alcaldía de la ciudad', dijo Llamas.
Los primeros permisos de estos proyectos se tramitaron en 2015, durante la administración de Dionisio Vélez. En ese momento, la secretaria de Planeación era Dolly González, mientras que en el Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana (Corvivienda), entidad que autorizó el proyecto para ser Vivienda de Interés Social, VIS, estaba María Elena Vélez.
Según los documentos presentados por la firma constructora a EL HERALDO, la solicitud de licencia para la primera de las cinco torres fue otorgada el 28 de diciembre de 2015. La segunda obtuvo los permisos el 23 de septiembre de 2016, y las dos últimas autorizaciones se concedieron el 6 de julio de 2016. Todas se tramitaron ante el curador urbano número 1.
