Diciembre es tradicionalmente asociado con celebraciones y actividades sociales, especialmente en ciudades como Barranquilla, donde las festividades inician temprano en el mes. Sin embargo, este período también es clave para el mercado inmobiliario gracias a la mayor liquidez económica que caracteriza el cierre de año. Los pagos de primas, aguinaldos y bonos de fin de año generan recursos que muchas familias destinan no solo a las celebraciones, sino también a cubrir los costos asociados con la compra de inmuebles, como impuestos y gastos de registro.

Las cifras de la Oficina de Registro de Barranquilla confirman que diciembre tiende a ser un mes destacado en transacciones inmobiliarias. En al menos cinco de los últimos ocho años (2016-2023), las compraventas de propiedades en este mes superaron significativamente el promedio mensual, con incrementos que alcanzan hasta una desviación estándar por encima del promedio. Durante 2024, este dinamismo se ha mantenido, impulsado principalmente por la entrega de vivienda nueva en proyectos como los de Ciudad Mallorquín, que han liderado el segmento.

El mercado de vivienda usada también ha mostrado señales de recuperación gracias a factores como la disminución de las tasas de interés y la inflación. Estas condiciones han mejorado las posibilidades de endeudamiento y el poder adquisitivo de los hogares, favoreciendo la rotación de propiedades. De hecho, los tiempos necesarios para vender inmuebles usados han disminuido, lo que indica un mercado más ágil.

Para este diciembre, las expectativas son muy positivas. Los subsidios de Vivienda de Interés Social (VIS) gestionados por el Distrito y la Gobernación avanzan a buen ritmo, incrementando las oportunidades para quienes buscan vivienda nueva. Mientras tanto, el mercado de usados se beneficia de mejores condiciones de financiamiento y un entorno económico más favorable.

Adquirir vivienda en diciembre es una oportunidad única para aprovechar las ventajas de la temporada, como mayor liquidez y condiciones de mercado favorables. Sin embargo, es fundamental planificar con antelación, considerando que notarías y oficinas de registro ajustan sus horarios en este período.

Diciembre no es solo un mes para celebrar; también es el momento ideal para cumplir el sueño de tener casa propia y comenzar el próximo año con una de las metas más importantes logradas.

*Directora Ejecutiva Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla