Barranquilla fue la ciudad del país donde más aumentó el precio del metro cuadrado de vivienda nueva en 2014.
Según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, el aumento fue de 15,25% en comparación con 2013. La cifra es superior en 7,98 puntos porcentuales a la registrada en 2013 cuando el incremento fue del 7,27%. Cali con 11,10% es la segunda ciudad del país con mayor alza.
Los precios en la capital del Atlántico aumentaron en todos los estratos socioeconómicos. El medio subió en 22,08%, el alto 14,22% y el bajo 3,75%.
Al analizar los destinos, los precios de los apartamentos aumentaron en 14,32% y los de las casas en 17,71%. El resultado del Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN), es obtenido a partir del Censo de Edificaciones que cubre siete capitales del país (Barranquilla, Cali, Bogotá, Pereira, Medellín, Armenia y Bucaramanga).
La gerente de Camacol, regional Caribe, María Elia Abuchaibe dijo que el comportamiento de los precios de vivienda en nueva en Barranquilla en los ultimos años son el resultado de la oferta y la demanda. 'Tenemos una oferta alta y una demanda también y eso tiene un impacto sobre el precio', sostuvo la dirigente gremial.
Destacó que la ciudad además tiene un gran dinamismo en las ventas de vivienda nueva que durante el año pasado representaron unos $2.2 billones.
También destacó que se duplicó el área licenciada al pasar de 1 millón de metros cuadrados en 2013 a más de 2 millones en 2014. A ello se suma que las iniciaciones también tuvieron buen comportamiento.
Considera que este año la dinámica de los precios de vivienda nueva tiende a estabilizarse teniendo en cuenta que las Viviendas de Interés Social (VIS) y VIPA (Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores) que tienen límites en su precio constituyen gran parte de la oferta.
'Aunque los precios en Barranquilla crecen, aún estamos por debajo de otras ciudades del país', sostuvo la ejecutiva.
El valor del metro cuadrado en la ciudad depende de diversas variables como estrato, ubicación y especificaciones adicionales como parques, piscinas y otros.
Es así como el rango del valor del m2 en estrato 1 y 2 va de $500.000 a $1,3 millones; estrato 3 de $1,2 millones a $2,8 millones; estrato 4 de $1,7 millones a $3,2 millones; estrato 5 de $2,8 millones a $5,6 millones y estrato 6 de $2,8 millones a $5,2 millones.
En el caso de Bogotá el m2 está en el rango entre $4 millones y $6 millones.
Cifras nacionales
El aumento de los precios del metro cuadrado de vivienda nueva en el país en 2014 fue de 9,47%, en comparación con el año anterior. Los precios por metro cuadrado con destino apartamentos y casas presentaron incrementos de 8,63% y 16,85%, respectivamente.
