Las ventas de vivienda nueva en Barranquilla y su área metropolitana en 2017 crecieron en un 22% en comparación con el 2016 y alcanzaron las 15.894 unidades comercializadas, así lo informó la gerente de Camacol Atlántico, María Elia Abuchaibe.
La comercialización de Vivienda de Interés Social (VIS) dinamizó el mercado local, especialmente el segmento con precio entre 70 y 135 salarios mínimos legales vigentes (SMLV), que registró un crecimiento del 119% con ventas por 6.205 unidades.
Abuchaibe explica que estos resultados, registrados en un año de moderado desempeño de los indicadores de la construcción, se deben a la política de Gobierno Mi Casa Ya y el incentivo sobre la tasa de interés para vivienda No VIS.
'A pesar de los resultados negativos en algunos indicadores, el 2017 se posiciona como el año en el que se ha alcanzado el mayor número de unidades habitacionales comercializadas', afirmó la dirigente gremial.
Datos del sistema georreferenciado Coordenada Urbana de Camacol indican que comportamiento de la vivienda No VIS, con precio entre 135 SMLV y más de 1.634 SMLV ($100 y más de $1.205 millones), tuvo una disminución del 3%, con ventas que sumaron 7.877 unidades, es decir, 202 menos que en el mismo período de 2016.
En contraste, las ventas de vivienda en el rango de precios de 135 a 235 SMLV, aumentaron 29% por cuenta del subsidio a la tasa de interés para viviendas con precios entre $100 y $321 millones.
'Para el año 2018 se prevé una importante recuperación para el segmento medio, justificada en la mejora del panorama macroeconómico y la permanencia del subsidio para la tasa de interés', señaló Abuchaibe.
En la ciudad hubo 13.086 unidades habitacionales que iniciaron su etapa de preventa (lanzamientos), con una caída del 8% anual, debido a la reducción del 40% que tuvo la vivienda No VIS, como respuesta al ajuste en los niveles de comercialización presentados en este segmento.
Las iniciaciones aumentaron en un 20%, con el inicio de la construcción de 8.947 viviendas, el mayor dinamismo lo tuvo el segmento VIS, con un incremento del 150% anual, mientras que el segmento No VIS tuvo una reducción del 31%.
El saldo de oferta, a cierre de diciembre de 2017, era de 8.536 unidades habitacionales, de las cuales 1.917 correspondían al segmento VIS y las restantes 6.619, al No VIS.
Al discriminar por rango de precios, el 22,5% de la oferta se concentró en el rango VIS (VIP, 70 SMLV – 135 SMLV), el 49,2% en el rango de precio que va de 135 SMLV a 435 SMLV y el 28,2% en el rango de precio mayor a 435 SMLV.
