Barranquilla tiene 11.823 predios más que el año anterior según la base catastral reportada por el Instituto Geográfico, Agustín Codazzi, Igac, lo que representará un incremento en la proyección del recaudo por Predial. Ahora el número de predios de la ciudad es de 348.464 contra 336.641 que existían hace un año. Esto representa un crecimiento del 3.5%, según Fidel Castaño Duque, gerente de Gestión de Ingresos del Distrito.
'Ese crecimiento fue producto del englobe y desen-globe, es decir, la dinámica de construcción', dijo Castaño al explicar que hay predios nuevos y otros que desaparecen y se construyen allí, por ejemplo, apartamentos. Ahí es donde está la variación.
Los 11.823 nuevos predios están avaluados en un billón 994 mil 161 millones de pesos.
De los 348.464 predios con que cuenta el Distrito, 292 mil 675 predios son de uso residencial y 55 mil 789 de otros usos (industriales, comerciales, institucionales, educativos etc). El grueso de los predios es de uso residencial.
Según el informe de la secretaría de Hacienda del Distrito, en cuanto al destino habitacional el número de predios por estratos quedó de la siguiente manera: estrato 1 son 76.509; en el estrato 2, 79.764; en el estrato 3, 57.762; estrato 4, 35.239; estrato 5, 20.176 y el estrato 6 tiene ahora 21 mil 36 predios (ver gráfico).
El crecimiento de los predios de uso residencial fue del 2.6%. El mayor desarrollo de predios se registra en el estrato 4 con un crecimiento del 6.2%; en el estrato 5 del 9% y el estrato 6 del 9.6%.
La ciudad pasó de un avalúo catastral de $31 billones 196 mil millones a tener un avalúo de $34 billones 366 mil 31 millones. Tuvo un crecimiento en el valor catastral del 10.2%, es decir que aumentó en $3 billones 169 mil 771 millones.
Según Castaño, ahora que el Distrito tiene el manejo de la base catastral a través de la Gerencia de Gestión Catastral, las funciones de englobe (unión de uno o más inmueble con lindero común) o desenglobe (separación de viviendas dentro de una misma edificación) le permite a la administración distrital actualizar el territorio constantemente.
Otras de las funciones que tiene a su cargo el Distrito están relacionadas con el censo de bienes e inmuebles que existan en la ciudad, las construcciones, los destinos económicos, la conservación dinámica, la actualización y la formación del territorio.
Facturación del Predial
Castaño Duque señaló que a mediados de febrero será distribuida la facturación del Impuesto Predial, y esperan terminar el reparto en la primera quincena de marzo, teniendo en cuenta que el primer vencimiento es el 31 de marzo con el 10% de descuento.
El funcionario enfatizó que si las personas desean pagar el Predial antes de que les llegue la factura tienen dos opciones: la primera es ir a la Alcaldía por una copia de esta y la segunda es imprimirla de la página web: www.barranquilla.gov.co en el link de impuestos. La impresión debe ser a láser porque la factura tiene un código de barras y la pueden pagar en las diferentes entidades bancarias a nivel nacional o en los puntos de pago del Grupo Éxito.
'Si todos los predios pagarán el Impuesto, el recaudo del Distrito de Barranquilla sería de $348 mil millones', dijo. Este año esperan recaudar unos $275 mil millones a final de año.
Están exentos de estos tributos las vías de la ciudad, los parques, los colegios oficiales, predios de conservación histórica, arquitectónica y cultural.
