Los indicadores del mes de septiembre en materia de ventas de vivienda sorprendieron con caídas históricas. Según Coordenada Urbana, el sistema de información de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), se vendieron 9.889 unidades habitacionales en todo el país durante el noveno mes del año, esta cifra es la más baja reportada desde mayo de 2020 y entre los septiembres, la más baja desde 2010.
Esto en cuanto a porcentaje, representó un desplome del 16 % si se compara con el mismo mes de 2023, es decir, que mientras en septiembre de 2023 se vendieron 11.720 viviendas.
De acuerdo con Camacol, respecto al comportamiento del año, todas las cifras reportadas superan las 11.000 unidades, esto es un poco menos que en 2023, pero promedio respecto a los últimos meses del año. Esto deja en evidencia menos de 1.000 unidades vendidas para este mes.
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Por sectores, el desplome más significativo lo tuvo el segmento No VIS, que tampoco desde mayo de 2020 reportaba caídas tan grandes. En el noveno mes del año, este renglón reportó 2.795 unidades comercializadas, esto es 34 % menos que en 2023 en el que se vendieron para el mismo mes 4.211. Cabe aclarar que, en 2022, las ventas bordeaban las 5.000 unidades mensuales.
En cuanto a vivienda VIS, la caída en ventas fue del 6 % anual en septiembre con 7.094 unidades, mientras que un año atrás fueron 7.509. Y si bien es el valor más bajo reportado desde mayo 2020, se mantiene superior a las 7.000 unidades, el valor promedio del año 2023 y lo corrido del 2024.
Por su parte, las iniciaciones de vivienda cayeron 35 % un año contra otro, pasando de 12.930 unidades empezadas en septiembre de 2023 a 8.467. En el caso de la VIS se repite la caída del indicador con un 35 % menos, pasando de 9.928 a 6.426; y en la No VIS cayeron 32 %, de 3.002 unidades a 2.041.
En cuanto a lanzamientos, Camacol resaltó que para dicho mes se lanzaron 7.414 unidades al mercado, mientras que un año atrás fueron 14.583, lo que representa una caída del 49 %.
En ese sentido, resaltaron que el descenso tan importante en el segmento No VIS se tradujo en la caída del 61 % de los proyectos de vivienda de este renglón, es decir, apenas 2.225 viviendas serán puestas en el mercado, mientras que un año atrás eran 5.676.
